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Petite maison idéale primo-accédants

Située dans le quartier vivant des Quatre Cités-Simonettes, au sein d’une petite et calme copropriété et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, accès autoroutiers…)

Idéale pour une première acquisition par un jeune couple ou une famille avec enfant,

Une maison de 70m² édifiée sur une parcelle de plus de 250m² complétée d’un double garage séparé de 40m².

Pleine de potentiel, cette maison se compose en rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie avec sa cuisine séparée et équipée ouvrant sur le séjour, une salle de bain et des WC séparés.

A l’étage, 2 chambres aux volumes généreux sont accessibles individuellement depuis le palier.

Son grenier aménageable représente un réservoir de surface exploitable supplémentaire.

En sus de la jouissance du jardin de la copropriété, cette maison bénéficie de son jardin privatif entièrement clos.

Les charges réduites (80€ mensuels) et sa chaudière gaz à condensation récente font de cet ensemble une opportunité d’accéder à la propriété à des conditions rares et privilégiées.

Des travaux à prévoir permettront d’exploiter tout le potentiel de ce bien aux multiples facettes.

TF : 1 110 €

TH : 970 €

 

Localisation

Cyril VAUDOUR

Associé fondateur de l'agence KACY Immo. Amoureux des belles demeures, sensible à l’architecture, aux ambiances cosy, aux lieux où il fait bon vivre. Et 30 ans de vie à Saint-Maur-des-Fossés, cet endroit préservé en forme de presqu’île, unique dans la région parisienne. Ce sont sans doute ces 2 paramètres qui ont fait de moi un passionné des biens immobiliers, un…

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