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Maison familiale de qualité dans un quartier calme

Située dans le quartier calme de Coeuilly, en limite de Chennevières et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, bus, écoles, accès routiers…)

Une maison familiale individuelle de 129m² avec garage 1 véhicule édifiée sur une parcelle de 330m² avec deux entrées séparées.

Cette maison traditionnelle de maçon de 2005, non mitoyenne, construite dans les règles de l’art avec des matériaux de qualité (maçonnerie en brique rouge, menuiseries double vitrage, isolation en laine de roche, carrelage et parquet chêne massif aux sols…) se compose :

  • au rez-de-jardin : 1 entrée-dégagement (7,5m²), 1 chambre (10,5m²), 1 salon-pièce de vie avec conduit de cheminée pré-installé (31m²), 1 cuisine haut de gamme (en hêtre massif avec plan de travail et table en granit) séparée et équipée (15m²), 1 salle d’eau et 1 WC séparé avec lave-mains. De beaux volumes avec 2,65m de hauteur sous plafond
  • à l’étage, partiellement sous combles: 3 chambres séparées les unes des autres (21m², 13m² et 12m²) sont accessibles depuis le palier (10m²). 1 salle de bains avec WC. Nombreux rangements. Possibilité aisée de transformation de la chambre 1 en suite parentale. Hauteur sous plafond : 2,5m

Cette maison bénéficie de son jardin paysager entièrement clos avec une dépendance de stockage.

Faibles charges grâce à sa chaudière individuelle gaz basse température et ses radiateurs thermostatiques Acova.

Aucun travaux à prévoir.

DPE : C/D

TF: 1 421 €

Charges mensuelles (chauffage) : 100 €

Localisation

Cyril VAUDOUR

Associé fondateur de l'agence KACY Immo. Amoureux des belles demeures, sensible à l’architecture, aux ambiances cosy, aux lieux où il fait bon vivre. Et 30 ans de vie à Saint-Maur-des-Fossés, cet endroit préservé en forme de presqu’île, unique dans la région parisienne. Ce sont sans doute ces 2 paramètres qui ont fait de moi un passionné des biens immobiliers, un…

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