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Charmant 3 pièces en Bords de Marne

Référence : 032-BRY-DA
399.000€
Surface habitable: 69  Pièces: 3 Chambres: 1 Salles de bain: 1 Garages: 1 Année de construction : 1970 Code postal : 94360

Exclusivité.

En première ligne des Bords de Marne et de leur promenade, au cœur d’un havre de paix et de verdure,

A proximité du centre-ville commerçant et des RER A et E

Rare : dans une résidence de standing de 1970 sécurisée en pierre de taille, ravalée en 2018, un lumineux 3 pièces double expo nord-ouest de 69m² prolongé de 12m² de balcons filants.

 

L’appartement, parfaitement agencé et récemment rénové, se répartit en :

– une entrée avec placards intégrés

– un séjour double – salle à manger

– prolongé d’une cuisine entièrement équipée

– une chambre spacieuse avec placard

– une salle de bain avec WC

L’appartement se complète d’un cellier et d’un emplacement de stationnement extérieur.

Appartement entièrement rénové en 2017.

Ravalement réalisé en 2018.

Fenêtres PVC double vitrage.

Chauffage collectif gaz.

Aucun vis-à-vis, vue dégagée, au calme.

Excellent état général, aucun travaux à prévoir.

 

Prix FAI: 399 000 € dont 3,6 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

DPE: D / GES : C

TF: 1 200 €

Charges mensuelles: 280 €

 

 

Localisation

Cyril VAUDOUR

Associé fondateur de l'agence KACY Immo. Amoureux des belles demeures, sensible à l’architecture, aux ambiances cosy, aux lieux où il fait bon vivre. Et 30 ans de vie à Saint-Maur-des-Fossés, cet endroit préservé en forme de presqu’île, unique dans la région parisienne. Ce sont sans doute ces 2 paramètres qui ont fait de moi un passionné des biens immobiliers, un…

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