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Appartement duplex avec jardin à Champigny

EXCLUSIVITÉ

Situé dans le quartier recherché des Coteaux, au sein d’une petite et calme copropriété (6 lots) et à proximité de toutes les commodités (commerces du centre-ville, transports – RER A à 15 minutes -, écoles, hôpital).

Idéal pour une première acquisition par un jeune couple ou une famille avec enfant(s), un appartement duplex de 4 pièces (67m² habitables) situé dans une ancienne maison de maître de 1930 avec son jardin à usage privatif de 320 m².

Parfaitement agencé, cet appartement se compose en rez-de-jardin d’une lumineuse pièce de vie avec cheminée prolongée par une cuisine équipée ouverte sur le jardin, de 2 chambres (dont une sur jardin) et d’une salle de bains.

Au 1er étage, 1 chambre avec un placard. 1 salle de bains avec WC (à rénover) complète ce niveau.

Charme de l’ancien, caractère atypique et plaisir d’un vaste et calme jardin à l’abri des regards.

1 box et 1 cave complètent l’ensemble.

Chaudière au gaz récente.

Quelques travaux d’amélioration à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien unique.

TF: 1 500 €

Charges mensuelles (EF, copropriété) : 175 €

Charges mensuelles complémentaires (gaz et électricité) : 75 €

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Localisation

Cyril VAUDOUR

Associé fondateur de l'agence KACY Immo. Amoureux des belles demeures, sensible à l’architecture, aux ambiances cosy, aux lieux où il fait bon vivre. Et 30 ans de vie à Saint-Maur-des-Fossés, cet endroit préservé en forme de presqu’île, unique dans la région parisienne. Ce sont sans doute ces 2 paramètres qui ont fait de moi un passionné des biens immobiliers, un…

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