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3 pièces au coeur de Santeny – Le Clos Saint Germain

  • Extérieur 1 Santeny CLM
  • Cuisine Santeny CLM
  • Vue depuis Terrasse Santeny CLM
  • Séjour Santeny CLM
  • Séjour bis Santeny CLM
  • Vue du séjour depuis la cuisine Santeny CLM
  • Vue depuis l'entrée Santeny CLM
  • Chambre 1 Santeny CLM
  • Vue depuis la chambre 1 Santeny CLM
  • Vue chambre 1(2) Santeny CLM
  • Placard chambre 1 Santeny CLM
  • Salle d'eau Santeny CLM
  • Terrasse Santeny CLM
  • Vue de la terrasse Santeny CLM
  • Vue sur copro depuis la terrasse Santeny CLM
  • Vue sur le clocher depuis la terrasse Santeny CLM
  • Vue jardin Santeny CLM

EXCLUSIVITE

Au coeur d’un village prisé du Val de Marne, dans un environnement bucolique et préservé avec ses commerces de proximité,

Au sein d’une petite résidence (25 lots répartis en 2 bâtiments) de grand standing de 2004 idéalement située entre l’Eglise et le Château,

Un 3 pièces de 62 m² habitables (plus de 75 m² de surface utiles + des combles aménageables d’environ 25 m² de surface utiles – soit 15 m² habitables supplémentaires – équipés d’un plancher technique (transformation possible en 4 pièces) au 2ème et dernier étage de la résidence.

Matériaux nobles (parquet massif) et décoration de bon ton caractérisent cet appartement qui propose une cuisine conviviale et fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse de 6 m² avec vue sur le jardin paysager, un double séjour confortable de 42 m², 1 chambre spacieuse avec placard intégré de 11m², une salle d’eau et un WC séparé.

L’ensemble des pièces bénéficie d’une exposition idéale (séjour à l’ouest et chambre à l’est).

Démoussage et entretien de la toiture récent. Aucun travaux à envisager.

Une place de parking en extérieur vient compléter cet ensemble rare.

Coup de coeur assuré.

Faibles charges: 150 € mensuels (incluant eau froide, entretien des parties communes et des surfaces paysagères).

DPE: D / B

 

 

 

 

Localisation

Cyril VAUDOUR

Associé fondateur de l'agence KACY Immo. Amoureux des belles demeures, sensible à l’architecture, aux ambiances cosy, aux lieux où il fait bon vivre. Et 30 ans de vie à Saint-Maur-des-Fossés, cet endroit préservé en forme de presqu’île, unique dans la région parisienne. Ce sont sans doute ces 2 paramètres qui ont fait de moi un passionné des biens immobiliers, un…

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